住客点评>>
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好评酒店在苏州中心南部群楼中，正对着金鸡湖，看个日出很不错。酒店各个细节都具有时尚感，而...
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好评早餐丰盛，连草莓脏脏包和甜甜圈都有，鲜榨果汁也有。双床很大，每张床上睡2个成年人没问...
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好评早餐很多选择，酒店的位置相当不错，靠着金鸡湖景区，旁边就是东方之门。停车免费。 酒店...
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好评早餐绝对是吃过的五星级里最赞的，品质食材一流，w从来给人惊喜，唯一美中不足是房间温度...
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好评位置很方便，房间不算太小，服务还行。遇到电梯坏了，没被卡到电梯里，只是呼叫不到电梯在...
国内高端酒店市场概况
2016.04.14
高端酒店步入痛苦迷茫期，转型寻求新的盈利增长点成为酒店业主当下最需迫切解决的问题。
1.行业表现落后于国际市场：与亚太地区同等经济地位城市相比，上海、北京中高端以上酒店市场均处于落后。其中，北京各方面表现均最差。
上海的中高端酒店入住率仅为62.3%，低于均线值15.5%;单位房源平均收入633元，低于均线值49.5%;入境旅客与新增客房比值更低至0.5，供过于求严重，低于均线值58.3%。
2.供应高企：近五年来看，高端及中高端酒店行业在经历2010-2011年井喷期后，增长均开始放缓，但依然处于高位。2014年房源上市量分别达到22,689及12,669间。
3.需求疲软：近五年来看，高端及中高端酒店平均房价、单位房源平均收入均呈现下降趋势，其中高端酒店平均入住率59%，低于中高端酒店的64%。需求疲软的原因主要来自于三方面，供应持续高位、商务住宿需求减弱、经济型酒店崛起。
4.高端酒店面临更大压力：对比来看，中高端以上酒店需求更多偏向于中高端酒店，入住率及单位房源平均收入差距均较高端酒店稳步扩大。然而，从上市房源量来看，高端酒店却在近年中连续扩张，供需压力持续加大。
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